La Russie est en tête de l’Europe en termes de nombre d’appartements construits ces dernières années

La Russie est en tête des pays européens en termes de nombre d’appartements construits au cours des trois dernières années.

La Russie est en tête de l'Europe en termes de nombre d'appartements construits ces dernières années

Selon ses résultats, plus de 3,3 millions de nouveaux appartements ont été construits dans le pays au cours des trois dernières années. En termes de dix mille personnes, il y a 227 appartements. En moyenne, il y a une pièce pour chaque Russe du pays, rapporte RIA Novosti.

Il s’agit du plus grand indicateur parmi les 29 pays européens analysés.

L’étude a été préparée par des spécialistes de RIA Rating sur la base des données de Rosstat, d’Eurostat et de comités pour la collecte de statistiques dans les différents pays européens. Le principal indicateur des volumes de construction est une estimation du nombre d’appartements construits au cours des trois dernières années (2017-2019), par habitant. Les estimations du nombre de chambres dans le parc de logements par habitant étaient basées sur des données de 2018 et 2019.

La deuxième place du classement est occupée par l’Autriche avec un résultat de 207 appartements pour dix mille personnes.

La troisième ligne est occupée par le Kazakhstan, dont le secteur de la construction montre à bien des égards une dynamique similaire à celle de la Russie. Dans ce pays, le volume de construction de nouveaux locaux résidentiels individuels est au niveau de 181 appartements pour dix mille personnes, soit environ 20% de moins que le résultat russe.

En outre, les cinq premiers en termes de volumes de construction comprennent deux pays du Nord aux économies assez fortes: la Finlande et l’Irlande. Au cours des trois dernières années, l’Irlande, qui ferme le top cinq, a construit 173 appartements pour dix mille personnes.

En général, les dirigeants sont assez loin devant les pays qui sont en bas de la cote, soulignent les chercheurs. Ainsi, la différence observée entre les pays est presque décuplée. La dernière position du classement est occupée par l’Italie, où, selon les experts, seuls 26 appartements ont été construits pour dix mille personnes au cours des trois dernières années, soit 8,5 fois moins qu’en Russie.
La faible performance de l’Italie est déterminée par trois facteurs. Premièrement, le parc de logements disponibles est désormais suffisant pour les besoins de la population. Deuxièmement, le volume de la construction de nouveaux logements dans les villes reste stable en raison du développement historique, et troisièmement, l’Italie se remet toujours de la crise de la dette, qui a débuté en 2008. Avant lui, le volume de construction dans le pays était cinq fois plus important.

L’avant-dernière ligne est également occupée par la Grèce, qui vit une décennie difficile. Ce pays est symboliquement en avance sur l’Italie (27 appartements contre 26 appartements pour dix mille personnes). Le Portugal affiche également un résultat proche des principaux outsiders (34 appartements pour dix mille personnes).

Les trois pays dans les dernières lignes du classement sont les États touchés par la crise de la dette de 2010. L’Espagne a pris la sixième place en partant du bas et se situe approximativement au niveau de la Slovénie et de la Lettonie dans le nombre spécifique de construction d’appartements. Un grand nombre de pays directement adjacents à la Russie ont montré des résultats très similaires.

La Pologne, la Biélorussie, l’Estonie, la Lituanie et l’Ukraine se sont classées de la 8e à la 12e place. Et si la Pologne avec un résultat de 159 appartements pour dix mille habitants est en retard d’environ 30% par rapport à la Russie, alors l’Ukraine, qui ferme ce groupe, accuse un retard de près de deux fois par rapport au résultat russe.

Les chercheurs ont noté que malgré le grand nombre d’appartements construits, le nombre de chambres n’est pas si important. Selon les auteurs du classement, ce n’est qu’en 2018 que le nombre de logements individuels (appartements et maisons) a dépassé le nombre de familles en Russie.

Autrement dit, en théorie, chaque famille peut désormais vivre dans une maison séparée. C’est à cette demande que l’industrie de la construction russe a été plus à l’écoute ces dernières années, de sorte que beaucoup de petits appartements et même des studios ont été construits. Si nous nous tournons vers les statistiques sur le nombre de chambres par habitant, alors la Russie sera à la fin de la liste. Autrement dit, la taille des appartements russes est petite à la fois en superficie et en nombre de chambres.

Les cinq principaux pays (Irlande, Belgique, Norvège, Pays-Bas et Royaume-Uni) ont en moyenne plus de deux chambres par habitant.

Dans 13 autres des 29 pays étudiés, le nombre moyen de chambres par personne varie de 1,5 à 1,9. La Russie, en moyenne, avec un résultat de 1,1 chambre par personne (le même résultat pour la Pologne, la Roumanie, la Slovaquie et la Biélorussie) ne devance que l’Ukraine et le Kazakhstan.

Très probablement, à moyen terme, parallèlement à la satisfaction de la demande de base d’appartements individuels en Russie, la demande d’amélioration des conditions de logement augmentera de plus en plus, indiquent les statisticiens de la notation.

Evidemment, les anciens logements sont très difficiles à remodeler en augmentant la superficie ou le nombre de pièces. Par conséquent, la demande portera sur de nouveaux appartements avec de grandes images et un grand nombre de pièces.

De plus, la mise en quarantaine due à la pandémie de coronavirus a rendu une telle demande encore plus urgente, car les gens ont commencé à passer beaucoup plus de temps dans leurs appartements. Conjointement à la poursuite du développement des prêts hypothécaires et à une baisse des taux, une telle demande peut stimuler une augmentation des volumes de construction d’une fois et demie par rapport au résultat actuel.

Les statistiques de Rosstat indiquent qu’au cours des cinq dernières années, 400 millions de mètres carrés de logements ont été construits en Russie et au cours des dix dernières années, 742 millions de mètres carrés. À titre de comparaison: au cours de la dernière période de cinq ans, la plus réussie pour la construction, 343 millions de mètres carrés de logements ont été construits dans la RSFSR. Ces chiffres semblent assez impressionnants, mais en termes de chaque personne dans le pays, l’industrie de la construction russe construit maintenant en moyenne environ 0,5 mètre carré par personne et par an.

Les auteurs de l’étude soulignent que, compte tenu des données sondées, la Russie ne peut pas être qualifiée de pays bien pourvu en logements: si l’on se réfère à l’expérience d’autres États, on peut noter qu’il a fallu aux pays développés des décennies, voire des siècles, pour accumuler leur important parc immobilier résidentiel, avec des volumes de construction relativement bons. Par conséquent, il ne vaut pas la peine d’attendre une correction rapide de la situation, car même avec des super-efforts à l’échelle nationale, il est impossible de construire beaucoup de logements en peu de temps.

Rejoignez News-Front sur Facebook et Vkontakte pour découvrir les meilleures publications de la rédaction

Сommentaires:

Chargement ...